Таунхаус: переваги та недоліки, відмінності від інших типів будинків
Вибір власного житла – дуже відповідальна справа, адже ми хочемо, щоб воно було найкращим і відповідало всім нашим критеріям. Як вибрати ідеальне житло, щоб сусіди не заважали, щоби було власне подвір’я, велика квадратура, і як при цьому не витратити багато грошей? Таунхаус ідеально підходить для всіх цих вимог!
Визначення слова “таунхаус”
Таунхаус – це тип житлової будівлі, що характеризується специфічною архітектурою та плануванням. Зазвичай складається з ряду прилеглих одно- або двоповерхових будівель, з’єднаних між собою і стінами, що діляться.
Основна відмінність таунхауса від інших будівель полягає в його конструкції та розташуванні, а його основні риси включають:
- Побудови зазвичай розташовані поруч один з одним у ряд, утворюючи блок чи комплекс. Вони можуть бути як одно-, так і двоповерховими.
- У кожному таунхаусі є свій власний окремий вхід, що робить його незалежним із зовнішнього боку.
- Спільні стіни між сусідніми одиницями вони ділять. Це означає, що два або більше будинки можуть бути з’єднані між собою, розділяючи стіни.
- Загалом, таунхауси мають невеликий земельний простір: невелике переднє подвір’я, заднє подвір’я або обидва.Таунхауси можуть бути одноповерхові та багатоповерхові.
- Такі будівлі пропонують більше житлової площі, ніж квартири, але менше, ніж окремі будинки. У деяких таунхаусах можуть бути загальні зручності, такі як басейни, спортивні майданчики та зелені зони.
Для кращого розуміння можете переглянути фото на яких є проект таунхауса.
Чим відрізняється таунхаус від звичайного житла
Перша відмінність таунхаусів від квартири чи будинку – це їхнє розташування, зазвичай таунхауси розташовані в ряд, або в комплексі з кількома одиницями, мають велику густоту забудови та в основному будуються у густонаселеній місцевості. Також є різниця у будівельному форматі, адже таунхауси в більшості випадків багатоповерхові та пов’язані сходами.
Якщо порівнювати приватність у квартирі та в таунхаусі, то перемагає другий, тому що в такому типі будинку є власний вхід і немає сусідів згори чи знизу. Однак більш приватним буде окремий котедж, тому що в таунхаусі все ж таки є спільні стіни з сусідніми одиницями.
Також у таунхаусах часто надається обслуговування загальних просторів, наприклад, двір, парковка, басейн і т.д.
Зверніть увагу, що на відміну від одиночних будинків і квартир, у таунхаусів може бути інша форма власності, наприклад, система власності на землю, або спільна власність на деякі елементи з іншими власниками. Перед покупкою важливо зрозуміти ваші права та обов’язки, а також договірні умови.
Що таке пентхаус та дуплекс, і чим вони відрізняються від таунхауса
Ми вже знаємо, що таунхаус прилягає до інших будинків, які розташовані в ряд, має кілька поверхів і те, що біля нього може бути земельний простір, але існують інші типи будинків, з якими теж варто розібратися.
Дуплекс – це будинок, що складається із двох окремих житлових одиниць, зазвичай з окремими входами. Кожна одиниця розташована різних поверхах. Порівняно з квартирою це житло більш приватне та має дві просторі житлові площі та свого господаря. Але якщо порівнювати приватний будинок і будинок – він меншої квадратури.
Пентхаус – це розкішна квартира, розташована на верхніх поверхах будівлі, велика за площею, є власна тераса або балкон, з яких відкривається неймовірний вид на місто. У такій квартирі може бути досить велика квадратура, та й вищий рівень приватності, порівняно із звичайними квартирами. Звичайно, вартість пентхауса буде високою, але і виглядає він чудово
Залежно від потреб та вимог, кожен із цих типів будинків підходить різним категоріям людей:
Таунхауси – ідеальні види будинків для сім’ї, які шукають більше простору, але не бажають утримувати великий окремий будинок. Також можуть підійти людям, які шукають велику конфіденційність у порівнянні з квартирою.
Дуплекси часто популярні серед інвесторів або власників, які бажають мати дві окремі житлові одиниці в одному будинку, наприклад, для проживання та здачі в оренду. Також можуть бути підходящим варіантом для сімей чи людей, які не бажають бути у постійному контакті із сусідами.
Пентхауси привабливі для тих, хто цінує розкіш та престиж, і бажають насолоджуватися чудовим краєвидом, панорамним виглядом. Вони можуть бути підходящим вибором для сімей або осіб, які шукають комфортне та розкішне житло з вищим рівнем приватності.
Як вибрати таунхаус
Вибір житла – це дуже важливо, адже від вашого рішення залежатиме і ваш комфорт.
Перед тим, як купити будинок, враховуйте такі важливі критерії:
- Для початку звертайте увагу на розташування, важливо, щоб вам було зручно добиратися до супермаркетів, шкіл, дитячих садків, медичних закладів тощо.
- Оцінюйте площу і те, яке планування таунхауса, подумайте про кількість спалень, ванних кімнат, кухонь, простір для зберігання та інших функціональних приміщеннях, особливо якщо ви плануєте зайнятися ремонтом.
- Для багатьох людей конфіденційність відіграє важливу роль, тому дізнайтеся про конструкцію будинку та шумоізоляцію всередині.
- Також, в комплексі є басейн, тренажерний зал, парк, дитячі майданчики, парковка.
- Управління та обслуговування також є дуже важливим фактором при виборі житла, наприклад питання управління спільними просторами, обслуговування газонів та садів, витрати на утримання та інші нюанси.
Хаус має бути ідеальним! Переконайтеся, що наявність усіх зручностей відповідає вашим потребам та бажанням, що таунхаус буде комфортним для вашого життя і приноситиме вам радість та гарні спогади.
