Дача мрії. Від першого погляду до остаточного вибору

Іноді так втомлює міська метушня, нескінченний потік людей та галасливі сусіди за стіною квартири. Хочеться спокою та тиші, усамітнитися десь у гарному місці, де ніхто не заважатиме, бути наодинці зі своїми думками та природою.

Дача – це відмінне місце для відпочинку та релаксу! Маленький та затишний будиночок у селі з садом, грядками та охайною альтанкою, або велика розкішна вілла з терасами та басейном, все залежить від ваших уподобань та бюджету, але обидва варіанти прекрасні.

Звичайно, слід сказати, що купити хорошу дачу нелегке завдання, але в цій статті ми розглянемо всі можливі критерії та процеси при виборі дачі, тим самим намагатимемося спростити вам життя.

Чому варто купити дачу

Якщо у вас закралася думка про покупку, але ви ще сумніваєтеся, в голові виникає питання: “Чи варто купувати дачу?”, то велика кількість причин, чому це потрібно зробити.

1. Дача дає можливість відійти від міської метушні та провести час на свіжому повітрі. Ви можете насолоджуватися природою, займатися садівництвом, проводити час із сім’єю та друзями, розслабитися та зарядитися енергією у будь-який час та на своїй приватній території.
2. Власний сад, город та інші сільськогосподарські площі, де можна виростити свіжі овочі, фрукти, трави та квіти.Потім насолоджуватися свіжими та органічними продуктами без хімікатів та нітратів, тим більше Україна – прекрасне місце для цього.
3. Це чудове місце для розвитку ваших творчих здібностей та хобі. Живопис, скульптура, садовий дизайн, рукоділля або будь-який інший цікавою для вас формою творчості ви можете займатися на дачі.
4. Насолода спокоєм, тишею та гармонією природи, відпочинком від повсякденних проблем, стресу та міського шуму сприяє покращенню вашого фізичного та емоційного стану.
5. Що може бути краще сімейного спілкування та зміцнення відносин. Ви можете проводити час разом із сім’єю, готувати разом, грати на відкритому повітрі та насолоджуватися загальними заняттями.
6. Дачне суспільство чи сусідство може надати можливість познайомитися з новими людьми, які поділяють ваші інтереси, порозумітися, обмінюватися досвідом, влаштовувати спільні заходи та заходити в нові соціальні кола.
7. Якщо вам подобається екологічний спосіб життя, то ви можете застосовувати екологічні підходи у сільському господарстві, використовувати відновлювані джерела енергії, займатися компостуванням та іншими природоохоронними практиками.
8. Спорт, їзда на велосипеді, риболовля, плавання, відкритий простір дачі дає безліч можливостей для фізичної активності та здорового способу життя.

Як вибрати дачу серед безлічі варіантів

Вибір дачі залежить від деяких аспектів, на які потрібно звертати увагу для подальшого комфорту в проживанні.

Ось поради, які потрібно знати:

Де краще мати дачу: Визначте зручне місце для дачі, яке відповідатиме вашим потребам та вимогам. Врахуйте відстань від вашого місця проживання, доступність необхідних сервісів та інфраструктури, а також природні умови (клімат, ландшафт тощо).

Розмір і тип ділянки: Подумайте, якого розміру ділянка вам потрібна для задоволення сільськогосподарського та рекреаційного потенціалу. Розгляньте також типи ділянок, вони бувають садові, приватні, кооперативні та інші, визначте, яка вам найбільше підходить.

Як вибрати дачну ділянку за станом та інфраструктурою: Огляньте стан будівель та споруд на ділянці, таких як літня кухня та господарські будівлі. Перевірте наявність водопостачання, каналізації, електрики, Інтернету та інших комунікаційних систем.

Планування та дозвільні документи: Переконайтеся, що ділянки мають усі необхідні дозвільні документи для будівництва та використання. Ознайомтеся з місцевими земельними та будівельними правилами та обмеженнями.

Як правильно вибрати дачу по безпеці та навколишньому середовищі: Оцініть рівень безпеки та ризиків у районі дачі. Досліджуйте довкілля, наявність природних джерел води, сусідів та рівень приватності.

Фінансові аспекти: Врахуйте свій бюджет та фінансові можливості для придбання, облаштування та підтримки дачі чи ремонту.

Чинники при виборі ділянки з будинком і без нього

Як вибрати ділянку для дачі, з будинком або без нього, залежить від ваших бажань, пріоритетів, потреб та ідей.

• Якщо ви хочете купити голу ділянку, то у вас з’явиться велика свобода в проектуванні та будівництві, можливість самостійно спланувати та побудувати будинок за вашим унікальним проектом. Також у вас з’явиться велика гнучкість у виборі місця та орієнтації будинку. Виберіть оптимальне місце для будівництва, враховуючи сонячне освітлення та зручний доступ до води. Буде більший контроль над бюджетом, оскільки купівля голої ділянки більш доступна за ціною, ви можете реалізувати будівництво поетапно, спираючись на свою фінансову ситуацію.
• Купівля ділянки з будинком зручніша в тому плані, що заселитися можна відразу і насолоджуватися вже наявними простором і зручностями. Звичайно, купуючи готовий будинок, ви заощадите час та ресурси, оскільки ви не потребуєте часу та зусиль на проектування та будівництво.

Найкращий час для покупки дачі

Коли найкраще купувати дачу?

Навесні можна оцінити стан саду, ландшафту та рослин на ділянці. Весняний період не дуже конкурентний, оскільки багато хто ще не почав активний пошук нерухомості. Однак важливо бути готовим до непередбачуваних погодних умов та більшої роботи на ділянці.

Влітку ви можете оцінити ділянку та будинок у теплу погоду. Але, це популярний час, і ціни на нерухомість зазвичай вищі.

Осінь – вигідний час для покупки дачі. Це період, коли багато хто завершує свої літні сезонні активності та подорожі, і попит на дачі зменшується, що створює більше пропозицій та можливостей для переговорів за ціною.

Зимовий період має свої переваги, якщо ви готові до цього. Наприклад, ви можете побачити, як добре будинок утримує тепло, як працюють системи опалення та інші зручності. Зима – менш конкурентний час, і у вас буде більше простору для переговорів та знижок.

Як правильно купити дачу в Україні

Насамперед, при купівлі земельної ділянки, дізнайтесь які зараз потрібні документи оформити та перевірити для проведення операції.

Що потрібно щоб купити дачу:

• Паспорт та ідентифікаційний код.
• Нотаріально завірена згода чоловіка на купівлю ділянки, паспорт та ідентифікаційний код чоловіка, свідоцтво про шлюб.

Документи продавця:

• Паспорт та ідентифікаційний код.
• Державний акт про право власності на земельну ділянку.
• Довідка про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки (відділ держкомзему).
• Довідка про відсутність чи наявність обмежень на земельну ділянку (відділ держкомзему).
• Витяг із поземельної книги.Експертна оцінка земельної ділянки.
• Нотаріально завірена згода чоловіка на відчуження ділянки, якщо квартира належить одному з подружжя на праві приватної власності, паспорт та ідентифікаційний код чоловіка, свідоцтво про шлюб. Згода не потрібна у разі, коли земельна ділянка не є спільною власністю подружжя та придбана шляхом приватизації (до 21 січня 2011 року), на підставі договору дарування, отримання свідоцтва на право на спадщину за заповітом або законом.

Фінансові аспекти:

• Гроші на оплату земельної ділянки – це може бути повна сума або авансовий платіж відповідно до умов угоди.
• Вартість нотаріального оформлення документів потрібно буде сплачувати нотаріусу за оформлення договору купівлі-продажу та інші документи
• Переконайтеся, що врахували всі необхідні платежі відповідно до законодавства України, податки та інші збори, пов’язані з купівлею земельної ділянки
• Щоб потім не було погано, важливо консультуватися з фахівцями (наприклад, нотаріусом або адвокатом з нерухомості), які можуть надати конкретну інформацію про необхідні документи та фінансові аспекти, враховуючи закони та правила.